Existen muchas circunstancias por las que, en algún momento, nos vemos en la situación de no poder pagar la hipoteca, es entonces cuando podemos acudir a la dación en pago, en ABS Tu Hipoteca Segura te explicamos qué significa este concepto y cómo se puede conseguir.
La dación en pago, consistiría en entregar un bien para cumplir con una deuda, en este caso entregaría la vivienda hipotecada a la entidad bancaria, con el objetivo de cancelar la deuda pendiente.
Las ventajas de la dación en pago para el deudor son: que de este modo, se evita la ejecución hipotecaria en el momento en el que no se puede pagar la hipoteca, asimismo, entregando la vivienda no habrá que abonar intereses de demora ni enfrentarse a un procedimiento judicial de embargo. Por otro lado, podremos negociar alguna otra alternativa para pagar la deuda o solicitar la posibilidad de seguir viviendo en el inmueble a través de un alquiler social.
Para la entidad bancaria, la ventaja son: no tener que abonar los costes en un procedimiento de ejecución hipotecaria y conseguir a la vivienda antes.
No obstante, no todo el mundo puede acogerse a la dación en pago, ya que para ello habrá que contar con unos requisitos determinados, regulados por la RD 6/2012.
Entre estos requisitos, se incluiría que la familia estuviera en una situación económica precaria, es decir, en el umbral de exclusión y que no tuvieran bienes para poder hacer frente a la deuda, que el deudor estuviera en situación de desempleo y que la cuota hipotecaria superara el 50% de los ingresos netos.
Es importante saber que los bancos no están obligados a ofrecer la opción de dación en pago, por lo tanto, la única forma de conseguirlo es mediante un acuerdo con el propio banco y siempre y cuando se cumplan los requisitos del Código de Buenas Prácticas Bancarias.
