Si las nuevas tecnologías ya estaban avanzando de manera que muchos de los procedimientos que se realizaba de forma física se pudieran hacer de una forma online, el coronavirus no ha hecho sino acelerar, sectores como el inmobiliario o la banca, en los que cada vez se acuesta más por la contratación digital de hipotecas.
En Tu Hipoteca Segura te contamos cómo la digitalización es un medio para poder conseguir hoy en día una hipoteca.
Contratar un préstamo nunca ha sido fácil, ya que se manejan diferentes conceptos y términos que son complicados para personas que no tenemos conocimientos bancarios, por eso, hasta ahora, lo habitual era acudir a una entidad bancaria para poder solicitar un préstamo hipotecario.
Sin embargo, la llegada de la pandemia, y con ella el confinamiento, ha hecho que las entidades bancarias hayan tenido que fomentar la modalidad online para acceder a préstamos hipotecarios, que, si bien son mucho más flexibles y personalizados, no significa que las condiciones sean menos exigentes.
Hipotecas post-covid
La crisis sanitaria ha provocado un salto cuantitativo y cualitativo a la hora de acceder a una hipoteca de manera digital, y aunque en un principio, no se tenía claro si iba a funcionar la firma online de préstamos inmobiliarios, lo cierto es que cada vez se tiende más a evitar la presencia física en las oficinas bancarias para contratar una hipoteca y los bancos optan por ofrecer soluciones online mucho más personalizada según el cliente.
Ahora se puede avanzar en la contratación de una hipoteca sin tener que acudir de manera presencial a una oficina, ya que las entidades bancarias están consiguiendo cada vez más digitalizar el proceso y hacerlo mucho más cómodo y eficaz.
En primer lugar, la web está cada vez más especializada y explica muy bien todas las condiciones de cada hipoteca, además de implantar tecnologías que consiguen digitalizar muchos procesos, como por ejemplo, los simuladores hipotecarios, la firma digital y las plataformas, que sirven para anexar toda la documentación de una forma completamente segura y que se puede escanear a través de un móvil.
Además, el hecho de que se pueda consultar una hipoteca de forma online, hace que los procesos no se ralenticen tanto, ya que los bancos permiten cada vez más, una simulación con respuesta inmediata para que los clientes tengan claro desde un principio si van a obtener o no su hipoteca.
Hoy en día se puede comenzar el proceso de contratación de una hipoteca directamente a través de la web de un banco en la que se facilitan una serie de datos para verificar el tipo de hipoteca y aportando una serie de documentos para corroborar la información y la identidad, obtendremos una respuesta donde además de aceptar la solicitud, en el caso de que cumplamos con todos los requisitos y condiciones que se exigen, se puede entrar directamente a negociar las condiciones económicas.
Aun así, debido a la complejidad que supone contratar un préstamo hipotecario, el cliente siempre necesitará un apoyo, bien del propio banco o bien externo, para resolver todas las dudas que vayan surgiendo durante todo el proceso.
Condiciones imprescindibles para poder solicitar una hipoteca
Independientemente de que utilicemos medios digitales para solicitar una hipoteca, hay una serie de condiciones y requisitos que debemos cumplir para obtener el dinero que necesitamos entre los que se incluyen:
Un trabajo fijo y con antigüedad
Para poder obtener una hipoteca es importante contar con un contrato que sea indefinido y mínimo con un año de antigüedad, preferiblemente trabajos relacionados con el funcionariado.
Tener ahorros previos
Por lo general, las entidades bancarias solo llegan a financiar hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compra, y además de ese 20% que no obtendremos, habrá que contar con entre un 10% y un 12% para pagar los gastos de compraventa.
Una cuota que no sobrepase más del 35%
Según el Banco de España, el dinero que destinamos a pagar deudas, incluyendo la hipoteca, no puede sobrepasar más del 35% de nuestros ingresos netos.
Un historial crediticio excelente
No podemos aparecer en ninguna lista de morosos ni tampoco contar con demasiados préstamos a la hora de solicitar una hipoteca.
