Se evidencia un desconocimiento general en cuestión financiera
¿Qué es una hipoteca variable? ¿Y una hipoteca fija o una mixta? ¿Cómo funcionan? Varios sectores relacionados con las finanzas, hipotecas y el mercado inmobiliario, han desarrollado distintos estudios para comprobar el nivel de conocimiento de los españoles sobre los créditos hipotecarios, encontrando resultados sorprendentes.
Aunque, casi un 70% de las hipotecas vigentes en España son a tipo de interés variable, este tipo de hipoteca es el que menos elegirían ahora mismo, quienes están en búsqueda de financiación para comprar su primera vivienda, por las subidas y bajadas que ha presentado durante el último año. Por otra parte, la hipoteca mixta se encuentra en segundo lugar, con el 24,20% de los votos y la fija sería la elegida por el 50,30%. El 12,70% restante asegura que le es totalmente indiferente qué tipo de hipoteca contratar.
Variables vs. Mixtas:
Aunque una gran mayoría prefiere la hipoteca fija pese a sus elevados intereses, esta situación se interpreta porque este tipo de hipoteca es un producto muy sencillo de entender, mucho más que la hipoteca variable. Dada la situación que se ha presentado durante el último año, los bancos están aprovechando para impulsar la hipoteca mixta como la solución adecuada para financiar una compra de vivienda.
De acuerdo con los datos de encuestas específicas del sector, el 42,90% asegura que sabe “algo” y el 19,20% “mucho” de las hipotecas fijas, mientras que el 29,20% sabe “poco” y el 8,70% “nada”. Por su parte, de las hipotecas variables, pese a que son las más extendidas en nuestro país, solo el 12,10% de los encuestados aseguran que saben “mucho”, el 43,20% tienen “algo” de conocimiento, pero el 31,90% dice que sabe “poco” e incluso el 12,80% restante no sabe “nada” de este tipo de préstamos.
No obstante, los datos que más sorprenden a los expertos son los referentes a hipotecas mixtas: el 69,20% de los encuestados dice saber “poco” (37,40%) o “nada” (32%). Sin embargo, las hipotecas mixtas se sitúan como la segunda opción a nivel de contratación, con el 24,20% de los votos, por delante de la variable (12,80%). El 12,70% restante asegura que le es indiferente qué tipo de hipoteca contratar.
Percepción de riesgo frente al poco conocimiento sobre hipotecas
Otra de las conclusiones más destacadas de los estudios, es que la percepción del riesgo sobre las hipotecas variables está extendida, aunque no tengan total claridad de lo que eso significa a la hora de firmar para la adquisición de un producto como este.
A la pregunta de “¿Cómo te informarías si tuvieras que contratar una hipoteca?” la opción más elegida por los españoles es la de pedir información en su “banco de toda la vida”, que aglutina el 59,40% de los votos. En segundo lugar, se encuentra la “búsqueda en Google”, con un 18% y casi empatados en tercera posición las opciones de “a través de un comparador hipotecario” y “búsqueda en medios de comunicación”, con un 8,20 y 8,10% del total de votos, respectivamente. Por último, los ciudadanos españoles recurrirían para que les ayudaran a sus “familiares o amigos” (4,60%) o harían otro tipo de consultas (1,70%).
No obstante, se llega a la conclusión de que las personas piden información cuando tienen un problema, cuando se ve afectada por algo. Son muchos los hipotecados que ahora mismo están contratando hipotecas fijas o mixtas que no son competitivas, con vinculaciones muy elevadas (nómina, seguro de hogar, seguro de vida, inversiones e incluso la alarma de su casa) por ir solamente a su banco de toda la vida y no comparar con lo que podrían ofrecerle otros bancos, que seguramente sea mucho mejor. Según nuestra experiencia, queda mucho por aprender de finanzas e hipotecas, sobre todo, si se proyecta la compra de vivienda a corto o mediano plazo.
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